CIK SAIMNIEKS VAR IEKASĒT PAR CAURUMU SIENĀ?

Jūsu saimniekam ir jādara viss iespējamais, lai nodrošinātu jums tīru un drošu māju. Tomēr daļa atbildības ir jums. Tātad, vai jums tiek iekasēta maksa par īpašuma bojāšanu? Un cik var iekasēt saimnieks par caurumu sienā?

Saimniekiem ir jāievēro valsts likumi, kas nozīmē, ka viņi nevar no jums iekasēt pārāk lielu maksu par īpašuma bojājumiem. Tomēr daži štati atļauj namīpašniekiem pieprasīt līdz pat trīs reizes lielākas remonta izmaksas. Tāpēc, lai iegūtu plašāku informāciju, pārbaudiet vietējos nomas noteikumus.

Vai caurumi sienā ir normāli nolietojušies?

Neviena māja nepaliks ideāla mūžīgi. Pēc kāda laika būs dažas nolietojuma pazīmes. Tādas lietas kā skrāpējumi vai saskrāpēta krāsa ir labi, un nelieli iespiedumi ir salīdzinoši bieži sastopami īres mājās. Tomēr runājiet ar savu saimnieku par to, ko viņi sagaida.

Lai gan lielākajā daļā nomas līgumu ir minēts nolietojums, tas ne vienmēr tā ir. Turklāt daži saimnieki sienas bojājumus neuzskata par ikdienas lietošanas sastāvdaļu. Tā vietā viņi var pieņemt ļaunāko un sākt dziļāk aplūkot jūsu uzvedību mājās.

Pieņēmumi ir vēl izplatītāki, ja jūs pārkāpjat nomas noteikumus. Piemēram, mājdzīvnieku slēpšana īrniekiem var nebūt labi . Ja saimniekam ir aizdomas par neregulētu mājdzīvnieku darbību citur, viņš var domāt, ka caurumi ir no tā. Pēc tam par tīrīšanu un remontu jūs varētu iekasēt augstāku cenu.

Cik maksā cauruma izlabošana sienā?

Cauruma nostiprināšanas sienā izmaksas ir atkarīgas no bojājuma smaguma pakāpes. Lielu caurumu labošana parasti prasa vairāk laika un darba. Tāpēc saimnieki bieži vien iekasēs vairāk maksu. Tomēr galīgā cena atspoguļo arī pašreizējo būvmateriālu tirgus cenu.

Vidēji jūs varat sagaidīt, ka par profesionālu drywall remontu būs jāmaksā aptuveni 800 USD. Bet par krāsu jūs varat maksāt vēl vairāk. Tas varētu nozīmēt mēģināt daļu darba veikt pats, lai ietaupītu naudu. Noteikti jautājiet savam saimniekam, vai tas ir pareizi, jo tas var nebūt.

FAKTS : Daži saimnieki nevar ļaut īrniekiem veikt īpašuma remontdarbus apdrošināšanas atbildības dēļ.

Vai saimniekiem ir jālabo caurumi sienās?

Tas, vai jūsu saimniekam ir jāmaksā par caurumiem sienā, ir atkarīgs no tā, kā šie caurumi tur nokļuvuši. Bet jūs varat nogādājiet savam saimniekam nepatikšanas ja viņi nedara savu daļu. Citiem vārdiem sakot, pirms īres līguma parakstīšanas pievērsiet uzmanību sava mājokļa stāvoklim. Un, ja pirms pārvietošanas redzat caurumus, pierakstiet to.

Saimniekiem ir jālabo caurumi sienā šādos apstākļos:

Nolaidība – Ja caurumi izveidojušies sliktas apkopes dēļ Iepriekšējā noslogojums – Kad pēdējie īrnieki radīja pašreizējos bojājumus Dabas spēki – Ja slikti laikapstākļi vai kāda Dieva rīcība negaidīti iespiež sienā caurumus

Īrnieki parasti ir atbildīgi par nelaimes gadījumiem un nolaidību. Tāpēc esiet piesardzīgs, ko uzaicināt uz savu māju. Slikta kompānija var sabojāt jūsu sienas, un tad jums par to būs jāmaksā.

Par ko ir atbildīgs saimnieks?

Būt saimniekam ir liela atbildība. Jebkurā dienā jums jāievēro daudzi noteikumi un jāizvairās no neskaitāmām kļūdām. Tikmēr likumīgie saimnieki ir atbildīgi par vairākām lietām, tostarp par īrnieku radītajiem zaudējumiem viņu īpašumam. Tātad viņu uzdevums ir to novērst par katru cenu.

Saimniekiem īres līgumi jāparaksta tikai pēc rūpīgas īrnieku pārbaudes. Īrnieks nav atbildīgs par konteksta trūkumu līgumā, jo ar to rīkojas īpašuma pārvaldnieki. Un namīpašnieki ir atbildīgi arī par īres maksājumu iekasēšanu noteiktā datumā vai pirms tā. Ja viņi nesaņem skaidru naudu, viņiem ir jāiesniedz izlikšana.

Tomēr ar to nebeidzas saimnieka pienākumi. Viņiem ir jāuztur struktūra un jāsniedz savlaicīga palīdzība arī remontdarbos. Turklāt viņi nevar pieļaut, ka teritorija kļūst noplicināta, ja vien īrnieks nepiekrīt uzturēt pagalmu. Tātad, tas nozīmē saimniekiem jāmaksā par kritušajiem kokiem lielāko daļu laika. Bet pārbaudiet savu nomas līgumu, lai pārliecinātos.

Kas maksā par remontu īrētā īpašumā?

Nosakot, kurš ir atbildīgs par nomas remontu, jāņem vērā daudzi faktori. Dažos gadījumos, īpašumu pārvaldnieki var likt īrniekiem maksāt par labojumiem . Bet citos gadījumos tas ir saimnieka pienākums. Tas viss ir atkarīgs no mājas stāvokļa pēc īpašuma iegūšanas un tā, kas tajā notika kopš nomas līguma parakstīšanas.

Piemēram, pieņemsim, ka māja vai dzīvoklis bija lieliskā stāvoklī, kad pārcēlāties. Bet tagad viena vai otra iemesla dēļ sienā esat ielicis vairākus caurumus. Tādā gadījumā saimnieks nav vainīgs, ka esat sabojājis dzīvesvietu. Tātad, jūs būsiet atbildīgs par samaksu, un nauda, iespējams, tiks saņemta tieši no jūsu depozīta zaudējumiem.

No otras puses, teiksim, caurumi jūsu sienā veidojas tāpēc pamats grimst . Tādā gadījumā īrnieku pienākums nav novērst problēmas. Tā vietā saimniekam jāremontē pamats. Un viņiem tas jādara ātri, pretējā gadījumā valsts saņems sodus.

Vai saimnieks var iekasēt no jums vairāk nekā jūsu zaudējumu depozīts par remontu?

Daži cilvēki varētu domāt, ka bojājumu depozīts sedz visus remontdarbus, taču tas nav pareizi. Bojājumu depozīts, ko maksājat par pārvietošanos, smagos gadījumos nesegs visu nepieciešamo uzturēšanu. Turklāt namīpašniekiem ir jāuzkopj īpašums arī pēc jūsu aizbraukšanas. Un tas vien var maksāt papildus.

Papildu tīrīšanas izmaksas ir īpaši izplatītas, ja īrnieki neievēro nomas līgumu. Un cenas kāpj, ja vieta ir slikti uzturēta vai īrnieku nopostīta. Tātad lielākā daļa valstu ļauj īpašumu īpašniekiem pieprasīt vairāk nekā sākotnējā depozīta . Tādā veidā viņi var atjaunot māju sākotnējā stāvoklī un sagatavot to nākamajiem iemītniekiem.

VAI TU ZINĀJI: Saimnieki var jūs vērsties tiesā, lai piedzītu visas papildu remonta izmaksas, kuras neesat samaksājis.

Saistītie jautājumi

Kāds ir saprātīgs laiks, lai saimnieki veiktu remontu?

Īres vadītāji nevar aizņemt pārāk ilgu laiku, lai labotu lietas viņu īpašumā. Pamatojoties uz lielāko daļu valsts likumu, viņiem ir tikai dažas nedēļas, lai pabeigtu darbu. Tomēr laika grafiki var atšķirties atkarībā no problēmas. Un, ja problēma ir bīstama vai nopietna, iespējams, tā būs nekavējoties jālabo. Lai iegūtu papildinformāciju, izlasiet nomas līgumu.

Vai īrnieki ir atbildīgi par visiem nomas bojājumiem?

Īrniekiem nav jāmaksā par visu, kas notiek viņu nomā. Tas ir tāpēc, ka dažas lietas var būt ārpus viņu kontroles. Slikti laikapstākļi, slikti uzturētas īpašumu līnijas un vandālisms varētu tikt uzskatīti par notikumiem, kas nav vainojami. Tādējādi īrniekiem šādos apstākļos nebūs jāmaksā par remontu.

Saimnieki nevar likt jums maksāt par zaudējumiem, kurus jūs nedarījāt, ja vien kāds no jūsu viesiem nav radījis kaitējumu. Jūs esat atbildīgs par cilvēkiem, kas nāk un aiziet no jūsu īpašuma. Bet ir daudz citu lietas, ko īpašumu apsaimniekotāji nevar izdarīt , ieskaitot izlikšanu negadījuma dēļ.

Vai es varu iesūdzēt privāto saimnieku?

Jā tu vari iesūdziet tiesā saimnieku, ja viņi lietas nesakārto laikā. Bet pārliecinieties, ka neesat atbildīgs par remontu. Pretējā gadījumā tas pats saimnieks var apgriezties un iesūdzēt jūs tiesā par zaudējumu atlīdzināšanu.

Vai man ir atļauts urbt caurumus sienā nomas laikā?

Pārbaudiet nomas līgumu, lai pārliecinātos, ka varat izurbt caurumus savas nomas mājas sienās. Daži saimnieki var būt vienaldzīgi, savukārt citi var uzskatīt, ka darbība ir līguma pārkāpums.

Mājas Sweet Home: nomas stils

Tas, ka jūs īrējat, nenozīmē, ka varat padarīt savu māju par māju. Tomēr tas nozīmē, ka jūs nevarat iznīcināt īpašumu, par to nesamaksājot. Kā nomas īrniekam jums ir jāievēro nomas līgums un jārūpējas par savu telpu. Un, ja jūs to nedarīsit, saimnieks var jums nosūtīt rēķinu.